השקעות נדל”ן בלימסול 2025: מדריך מעמיק למשקיעים ישראלים

למה לימסול בולטת כהשקעת נדל”ן?

• מסחר גלובלי ותעבורה בינלאומית: לימסול היא בית לאחד הנמלים העמוסים ביותר בים התיכון ומשמשת כמרכז מסחר ושינוע בינלאומי. חברות בינלאומיות גדולות, כמו Royal Caribbean, מקימות משרדים אזוריים בעיר.
• צמיחת התיירות: מספר התיירים זינק ל-3.2 מיליון בשנת 2022, עם ציפייה להגיע לשיאים שלפני המגפה בקרוב. במהלך עונת התיירות, אוכלוסיית העיר מוכפלת, מה שמחזק את הביקוש להשכרות קצרות טווח.
• מרכז פיננסי: מדיניות מיסוי ידידותית לסביבה עסקית הופכת את לימסול לבחירה מועדפת עבור חברות ואנשי עסקים בינלאומיים, מה שמחזק את היציבות הכלכלית שלה.
• פריחת שוק הנדל”ן: לפי נתוני בנק קפריסין, לימסול מהווה כ-50% מסך עסקאות הנדל”ן במדינה. מחירי הדירות והביקוש ממשיכים לעלות, הודות למשקיעים מקומיים ובינלאומיים.

מגוון הזדמנויות השקעה

משוק דירות נגיש ועד לוילות יוקרתיות על חוף הים, שוק הנדל”ן בלימסול מתאים למגוון תקציבים והעדפות. בתים לחופשות קצרת טווח ונכסי יוקרה מציעים הכנסות גבוהות במיוחד במהלך עונות התיירות.

נקודות כניסה במחירים נגישים

השקעה בנדל”ן בלימסול אינה דורשת תקציב ענק. בפחות ממחצית מהמחיר של נכס בתל אביב, תוכלו להחזיק בית מרווח או כמה דירות קטנות בלימסול, כל אחת מהן מייצרת תשואה חודשית יציבה.

תשואות מרשימות על השקעה

תשואות השכירות בלימסול נעות בין 8-10% בממוצע, ועשויות להגיע ל-15% בנכסים יוקרתיים. שיעורים אלה עולים משמעותית על תשואות מהשקעות דומות בישראל, מה שהופך את לימסול לבחירה אטרקטיבית למקסום רווחים.

משטר מיסוי ידידותי למשקיעים

קפריסין מתהדרת באחד משיעורי המס הנמוכים ביותר במדינות ה-OECD. מיסי הנדל”ן צנועים, ונעים בין 3%-8%, עם פטורים זמינים למשקיעים זרים. הסכם מס עם ישראל מונע תשלום כפול, ומוסיף אטרקטיביות לרוכשים ישראלים.

סיכום

הכלכלה המשגשגת של לימסול, שוק הנדל”ן הצומח והתנאים האטרקטיביים להשקעה הופכים אותה לבחירה יוצאת דופן עבור השקעות בנדל”ן. עם ביקוש גובר, תשואות מפתות ותשתיות חזקות, לימסול היא יעד מבטיח עבור משקיעים ישראלים המחפשים גיוון ותשואה יציבה.