נדלן

דירות במרכז העיר לימסול שבקפריסין יימכרו החל מ-650,000 ש”ח הון עצמי בלבד

השקעות נדל”ן בקפריסין גדלו בפופולריות עם השנים ואנשים רבים מחפשים לנצל את שוק הנדל”ן המשגשג של המדינה. לימסול נחשבת כיום לאחת מיעדי ההשקעה המבוקשים ביותר באירופה. עם הגעתם של אלפי עובדים, הם משכירים דירות ומביאים להתרחבות במחירי הנדל”ן בממוצע של כ-5% בשנה כאשר התשואה משכירות מגיעה לכ-8% בשנה ולעיתים אף יותר.

פורסם ב

01/08/2025

על ידי אמיר כהן

מעוניינים במידע נוסף לחצו כאן >>>

בשכונה החזקה בלימסול: חברת היזמות Berkos Developer & Properties המצויה בבעלות ישראלים תושבי קפריסין, הודיעה על השקת פרויקט היוקרה Elos Residences בלימסול, ותציע למשקיעים ישראלים מגוון דירות יוקרה החל מ-250 אלף אירו (כמיליון ש”ח), עם הון עצמי של 500 אלף ש”ח בלבד והשאר על פי קצב התקדמות הבנייה (לזכאי ליווי בנקאי).

הפרויקט ממוקם בשכונת Katholiki (קתוליקי), אחד האזורים היוקרתיים והמתפתחים ביותר בלב העיר הכולל בתוכו את האוכלוסייה האיכותית והחזקה ביותר באי. אזור קתוליקי נחשב לאחד המובילים בלימסול מבחינת השקעות נדל”ן. לפי נתוני אתרי הנדל”ן INDEX.cy ו-Offer.com.cy, מחירי השכירות בשכונה זו נעים בין 1,500 ל-2,600 אירו לחודש לדירות 1-3 חד’, כאשר הביקוש הגבוה מושך משקיעים ומניב תשואות שנתיות של כ-7-8% מהשכרה לטווח ארוך.

שוק הנדל”ן בלימסול 2025: עלייה חדה במחירים וביקוש יציב

קפריסין, הנמצאת במרחק של כ-40 דקות טיסה ישירה מישראל, הפכה בשנים האחרונות לאחד מיעדי ההשקעות המבוקשים ביותר באירופה, כאשר לימסול מובילה את הביקוש. לפי חברת ניתוח הנדל”ן הקפריסאית Ask Wire, בשנת 2024 מחירי הדירות בעיר עלו בכ-6.3%, בעוד שמחירי הבתים עלו ב-2.1%.

בנוסף, דמי השכירות בלימסול זינקו בשיעור של 9.3% לדירות ו-6.4% לבתים בשנת 2024, כאשר הביקוש מצד משקיעים זרים יצר הזדמנויות רווחיות להשכרת נכסים. עם זאת, הריביות הגבוהות על המשכנתאות הגבילו את היכולת של התושבים המקומיים לרכוש נכסים, מה שדוחף אותם לשכור במקום לקנות.

העליות בשוק הנדל”ן מתודלקות בעיקר על ידי משקיעים זרים המתומרצים בהטבות מס ממשלתיות ותוכניות כמו “תושבות קבע Permanent Residency”, המאפשרת לתושבי חוץ לקבל תושבות בקפריסין על ידי רכישת נכס. עליית המחירים הושפעה גם מהמצב הגיאופוליטי ומהביקוש לנכסי יוקרה באזורי קו החוף והמרינה של לימסול.

לחצו למידע נוסף:

מעוניינים במידע נוסף לחצו כאן >>>

Berkos, החברה שעומדת מאחורי פרויקט Elos Residences, היא חברה ותיקה ומבוססת שפועלת בשוק הנדל”ן בלימסול בלבד מזה כ-8 שנים, ומנוהלת על ידי קבוצת ישראלים שהיגרו לקפריסין בשנת 2016. עד כה מסרה החברה מאות דירות ללקוחות קפריסאיים וישראליים.

בשונה ממרבית החברות הישראליות העובדות עם השוק הישראלי בקפריסין, Berkos אינה רק מתווכת בין רוכשים לנכסים – היא היזם, המבצע והמנהל של הפרויקט, מה שמבטיח שליטה מלאה בכל שלב, ללא גורמים מתווכים או עלויות נסתרות. החברה כבר מסרה מאות דירות ללקוחות קפריסאיים ולמעלה מ-80 לקוחות ישראליים שמחפשים איכות ללא פשרות בשוק הנדל”ן הקפריסאי.

לקבלת שיחת יעוץ חינם:

למידע נוסף מוזמנים:

לאתר הבית של ברקוס.