סביבת הריבית הגבוהה והממושכת ממשיכה לשלוח גלי הדף בשוק הנדל"ן המקומי, וחותמת באופן רשמי את עידן "הכסף הזול". על פי נתונים חדשים, בקשות למחזור ולפריסה מחדש של הלוואות זינקו ב-15% ברבעון האחרון בלבד.
יועצי כלכלת המשפחה מזהירים כי כרית הביטחון שמשפחות רבות ממעמד הביניים בנו בעשור האחרון הולכת ונשחקת במהירות. "אנו רואים אוכלוסייה הולכת וגדלה של בעלי דירות שנאלצים להקצות למעלה מ-40% מההכנסה הפנויה שלהם רק כדי לשמור על קורת הגג", מסבירים גורמים במערכת הבנקאית.
הלחץ הפיננסי העצום הזה יוצר קיפאון מורגש גם בשוק יד שנייה. רוכשי דירה ראשונה נסוגים ברובם אל הקווים, מורתעים מגובה ההחזרים החודשיים, בעוד שמשקיעים מוסדיים מנצלים את ההזדמנות לאסוף הון בשקט ולחפש מציאות.
מומחים בענף צופים גל פוטנציאלי של מכירת נכסים בכינוס או תחת לחץ בשנה הקרובה אם המצב המקרו-כלכלי לא ישתפר, תרחיש שעלול לאלץ זוגות צעירים רבים לחשב מסלול מחדש בכל הנוגע לחלום הדירה בבעלות.
