נוף לים עשוי למכור את הקרקע, אבל השיפוע, סוג הקרקע והגישה לאתר הם אלה שעלולים לקבוע את מחיר הבנייה. לפני שמתאהבים בהדמיה, כדאי להבין מה המגרש דורש מהפרויקט.
פער בין שתי הצעות מחיר לבנייה לא תמיד משקף חיסכון. לעיתים הוא פשוט מסתיר עבודות, חומרים ואחריות שיופיעו מחדש - ובמחיר גבוה יותר, אחרי שהפרויקט כבר יצא לדרך.
קבוצת BERKOS מדווחת על רבעון חזק בהשקעות נדל"ן בלימסול, על רקע ביקוש גובר של משקיעים ישראלים לפרויקטי בוטיק בעיר.
פרויקטי היוקרה של BERKOS בלימסול הופכים לשם דבר בקרב משקיעים ישראלים. מה הופך אותם לאטרקטיביים כל כך, ולמה זה מעניין דווקא עכשיו.
רוצים להשקיע מעבר לים אבל המחשבה על בירוקרטיה עושה לכם כאב ראש? המון ישראלים מוותרים על השקעה רווחית רק בגלל הפחד מתהליכי רישום במדינה זרה. קבוצת BERKOS מסבירה איך סוללים את הדרך החוקית, שלב אחר שלב.
הפחד הגדול ביותר של כל משקיע מתחיל הוא לקנות נכס ב"עיר רפאים" שמלאה בחודש אוגוסט ועומדת נטושה בינואר. למה חשוב להבדיל בין שכונות של תיירים לבין מתחמי המגורים האמיתיים של קפריסין?
עיכובים במסירת פרויקטים הפכו לאחת הרעות החולות של השקעות נדל"ן בחו"ל. בעוד חברות שיווק מאשימות את ה"קבלן המקומי", קבוצת BERKOS מסבירה מדוע השקעה במודל שבו היזם הוא גם הקבלן המבצע, היא הדרך היחידה להבטיח שהנכס יהיה מוכן בזמן.
כולם מדברים על תשואה וקנייה, אבל המבחן האמיתי של השקעת נדל"ן הוא היכולת לצאת ממנה (אקזיט). מדוע רכישת דירה ב"מתחמים לישראלים בלבד" היא סיכון אדיר, ואיך קבוצת BERKOS בוחרת מיקומים שיבטיחו לכם קופצים על הנכס גם בעוד 5 שנים?
השוק הקפריסאי רותח וישראלים רוכשים נכסים בקצב שיא. אבל מאחורי הדמיות תלת-מימד והבטחות התשואה הנוצצות, מסתתר מנגנון הוצאות שחברות השיווק מעדיפות להצניע. יצאנו לבדוק מה באמת קורה ביום שאחרי מסירת המפתח, ואיך מודל עבודה חדש שמיושם היום בלימסול משנה את כללי המשחק עבור משקיעים מחו"ל.
שנת 2026 מציגה שוק נדל"ן מתוחכם ובוגר בלימסול. אבל מאחורי מספרי המקרו, השאלה האמיתית שמשקיעים ישראלים שואלים את עצמם בסתר היא אחת: האם אני קונה נכס במחיר שוק אמיתי, או שאני מממן עמלות שיווק של שרשרת ארוכה של מתווכים ומשלם "פרמיית ישראלים"?
יותר ויותר ישראלים מסתכלים על קפריסין כהזדמנות נדל"נית מפתה: מחירים זולים יותר מישראל, קרבה גיאוגרפית, אי שטוף שמש שמושך תיירים מכל העולם. נשמע חלום, נכון? אבל רגע לפני שאתם שולפים את הארנק – חשוב שתדעו את התמונה המלאה.
השקעה משותפת עם שותף מקומי שמבין את השוק, את הרגולציה ואת המנטליות יכולה לעשות את ההבדל בין רווח להפסד.
סקירה של האזורים המובילים בקפריסין להשקעה ב-2025, כולל יתרונות וחסרונות של כל אחד.
