כשרוב הישראלים שומעים "קפריסין", הם חושבים על המלון בפאפוס או על רחובות קניות הומי אדם בחופש הגדול. לכן, טבעי שהשאלה הראשונה שעולה היא: "מי בכלל ישכור ממני את הדירה בחורף? מי ישלם את דמי הניהול כשהעונה נגמרת?"
זו שאלה מצוינת, והתשובה שלה היא קו ההפרדה בין השקעה סולידית לבין הימור. אם תקנו נכס באזור שמיועד אך ורק לתיירות עונתית, אתם אכן תספגו חודשים ארוכים של ריקנות (Vacancy). אבל המציאות הכלכלית בקפריסין, ובמיוחד בלימסול, השתנתה לחלוטין.
הכלכלה האמיתית: 365 ימים בשנה
לימסול אינה עיר קיט, אלא מרכז סחר וטכנולוגיה עולמי. חברות פינטק, מטבעות קריפטוגרפיים, חברות ספנות וענקיות גיימינג העבירו את המטות שלהן לכאן. העובדים האלה – קפריסאים וזרים כאחד – לא מגיעים לחודש. הם מגיעים עם המשפחות, רושמים את הילדים לבתי ספר בינלאומיים, ומחפשים חוזי שכירות יציבים לטווח ארוך.
הנוסחה של BERKOS למשקיע המתחיל: לבנות היכן שהחיים קורים
כדי לייצר הכנסה פסיבית באמת ושקט נפשי כל השנה, קבוצת BERKOS בוחרת את הלוקיישנים לפרויקטים שלה בפינצטה. אנחנו לא בונים "אשכולות נופש" נטושים, אלא מפתחים פרויקטי מגורי בוטיק בשכונות פרימיום מבוססות (כמו למשל אזורי Ekali המבוקשים).
- קירבה למנועי צמיחה: הפרויקטים שלנו קרובים תמיד לבתי הספר הטובים ביותר, למרכזי העסקים ולעורקי התחבורה הראשיים. אלו האזורים שבהם מתרכז הביקוש המקומי הקשיח.
- שכירויות ארוכות טווח: דייר שרושם את הילד שלו לבית ספר סמוך לא יעזוב אחרי שנה. התוצאה עבורכם היא תזרים חודשי יציב ומינימום התעסקות עם תחלופת שוכרים.
- בנייה שמותאמת למגורים, לא לחופשה: בניינים בתקן אירופאי, בידוד מתקדם (גם לחורף), תכנון חללים מדויק ורמות גימור שמתאימות לחיים יומיומיים ולא רק לסוף שבוע.
השקעה נכונה מתחילה בהבנה של כיוון הרוח הכלכלי. אל תחפשו איפה זול, חפשו איפה חיים.
מתלבטים מאיפה מתחילים לנתח את השוק הקפריסאי?
לחצו כאן לשיחה פתוחה עם BERKOS, וקבלו סקירה אמיתית של אזורי הביקוש בלימסול
