נדלן

אם אתם גרים בקפריסין ולא הכרתם אותנו – זה הזמן להשקעה עם שותף אסטרטגי

אם עברתם לגור בקפריסין או שאתם רק מתחילים לבחון את האפשרויות כאן, או משקיעים מישראל שמחפשים יציבות, תשואות גבוהות ושותף אמיתי לשיתוף פעולה – זה הזמן להכיר את ברקוס נדל”ן קפריסין Berkos. אנו כאן בלימסול מאז 2016 – חיים את השטח, מכירים את השוק, ויודעים להפוך כל חזון לפרויקט נדל”ני מוצלח.

פורסם ב

05/05/2025

על ידי אמיר כהן

Berkos היא לא עוד חברת תיווך או משווקת – אלא חברה קפריסאית-ישראלית המובילה יזמות, תכנון, בנייה, ליווי השקעות וניהול נכסים – הכל תחת קורת גג אחת. החברה שלנו כוללת שלוש זרועות פעילות: חברת יזמות, חברת בנייה קבלנית, וחברת ניהול נכסים. בזכות המבנה הזה, אנו מסוגלים להעניק ללקוחותינו שליטה מלאה על כל שלב – מרכישת הקרקע ועד ניהול הנכס לאחר האכלוס.

השאירו פרטים למידע נוסף:

למה לימסול ולמה דווקא עכשיו?

לימסול נחשבת ל”תל אביב של קפריסין” – עיר חיה, תוססת, עם תיירות כל השנה והפכה בעשור האחרון לאחת הערים המבוקשות להשקעה באירופה – בזכות חופים מרהיבים, תיירות חזקה לאורך כל השנה, קזינו מהגדולים באירופה, מרינה מודרנית, וכן פעילות ענפה של חברות טכנולוגיה בין-לאומיות כמו אמדוקס, מיקרוסופט, SAP ואורקל. העיר נהנית מתשתיות מתפתחות, ביקוש יציב לשכירות, ומערכת מיסוי נוחה למשקיעים זרים.

מה הופך את Berkos לשותף אסטרטגי חכם ובחירה הנכונה?

אנחנו לא מקשרים בין משקיע ליזם – אנחנו היזם. כל פרויקט בבעלותנו. כל קרקע נבחרת בקפידה, כל בניין נבנה בפיקוח ישיר שלנו, וכל דייר – מקומי או משקיע – מקבל מענה אישי.

יש הבדל גדול בין להשקיע בשלט רחוק לבין לעבוד עם שותף שיש לו נוכחות בשטח. Berkos קיימת בלימסול כבר כמעט עשור, ויש לה מוניטין חזק בקהילה – בקרב דיירים, בנקים, מהנדסים ורשויות. צוות של אנשי מקצוע ישראלים וקפריסאים הפועל יום יום בשטח, כדי לוודא שכל שלב מתבצע בצורה חלקה. אנחנו לא מתווכים – אנחנו המבצעים.

מימון נדל”ן בקפריסין – גם עם הון עצמי נמוך

אחד היתרונות המרכזיים למשקיעים בקפריסין הוא האפשרות לקבל מימון בנקאי מקומי – גם לזרים, בתנאים נוחים. אנו ב-Berkos עובדים עם מספר בנקים קפריסאיים מוכרים, ומסייעים למשקיעים לקבל מימון של עד כ-60% (בממוצע) ממחיר הנכס (בכפוף לאישור הבנק). אנחנו דואגים לליווי מלא – מהכנת מסמכים נדרשים ועד חיבור לבנקאי. כלומר, גם עם הון עצמי של כ-30% ממחיר הנכס – ניתן לרכוש דירה בלימסול וליהנות מתשואה שוטפת.

ליווי מלא: תכנון, בנייה וניהול נכסים

אנחנו מלווים את הפרויקט מהשלב הראשון: מחקר ואיתור הקרקע, תכנון אדריכלי מפורט, קבלת היתרים, פיקוח צמוד על תהליך הבנייה, בחירת חומרים איכותיים ועמידה בלוחות זמנים. הבנייה שלנו מבוססת על תקני האיחוד האירופי, ועקרונות של בנייה ירוקה. אנו עובדים עם מפקחים ומהנדסים ישראלים וקפריסאים, המוודאים שכל פרט בתהליך מתבצע ברמה הגבוהה ביותר.

לאחר מסירת הנכס, Berkos ממשיכה ללוות את המשקיע דרך חברת ניהול הנכסים שלנו. זהו שירות אידיאלי במיוחד עבור משקיעים שאינם מתגוררים בקפריסין, וזקוקים לשותף מקומי אמין ואחראי.

ואם אתם יזמים – הדלת פתוחה

מלבד ליווי משקיעים פרטיים, אנחנו עובדים גם עם יזמים ישראלים המעוניינים להקים פרויקט יזמי משותף. בין אם מדובר בקבוצת רכישה, פרויקט משותף על קרקע קיימת או שותפות אסטרטגית – אנחנו יודעים לבנות עסקה יציבה, עם תכנון פיננסי, רגולטורי ותפעולי מלא.

משקיעים, שותפים, משפחות – כולם מוזמנים

אם יש לכם הון התחלתי של כ־200,000 יורו – תוכלו להצטרף להשקעה בלימסול, בנכסים עם תשואה ממוצעת של כ- 7%-9%. אבל לא רק משקיעים – גם יזמים פרטיים מוזמנים להגיע ולבדוק שיתופי פעולה, רעיונות ליזמות משותפת, או אפילו מעבר אישי לקפריסין.

אז מה עכשיו? כוס קפה או כוסית של אוזו?

אם אתם גרים בקפריסין, זה הזמן לקפוץ למשרד שלנו בלב לימסול. נשמח להזמין אתכם לסיור, קפה או לשיחה על השקעה, יזמות, או רעיון לשיתוף פעולה. לחצו כאן לקביעת פגישה או סיור >>